El pasado 21 de mayo entr\u00f3 en vigor el DECRETO LLEI9 \/ 2.019 de medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas en los contratos de alquiler y modificaci\u00f3n del libro quinto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a en el \u00e1mbito de prenda.<\/p>\n
Los contratos de arrendamiento que quedan sujetos a este nuevo decreto son aquellos destinados a ser la vivienda habitual por parte del arrendatario y no se trate de pisos de protecci\u00f3n oficial. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n deben cumplir la condici\u00f3n de ser viviendas que se encuentren dentro de un \u00e1rea declarada \u00abmercado de vivienda tienes\u00bb. Las \u00e1reas de mercado de vivienda tienes sue\u00f1o declaradas por parte de la Generalidad de Catalu\u00f1a excepto en Barcelona que lo es el Ayuntamiento.<\/p>\n
Para declarado un municipio o una zona dentro de una mismo es el resultado de la aplicaci\u00f3n del \u00cdndice de referencia de los precios de alquiler que apruebe el propio departamento de la Generalitat encargado de los temas de vivienda.<\/p>\n
El hecho principal regula este nuevo decreto es que la renta pactada entre el arrendatario y el arrendador no puede superar el 10% del precio de referencia de una vivienda similar en el mismo entorno urbano. Es obligatorio en este caso adjuntar al contrato el documento resultante de la aplicaci\u00f3n del \u00edndice expresado en euros por metro cuadrado. El importe de esta renta debe constar exacto en el contrato as\u00ed como la revisi\u00f3n de la renta pactada y que incluye volver al \u00edndice de nuevo.<\/p>\n
Al mismo tiempo tambi\u00e9n es obligatorio que incluya a las ofertas de pisos de alquiler que formen parte de un \u00e1rea considerada con un mercado de vivienda tienes que existe la obligaci\u00f3n de aplicar este \u00edndice.<\/p>\n
En el momento en que se acaba el contrato de arrendamiento se puede volver a crear un contrato nuevo con las mismas caracter\u00edsticas y el mismo precio que el primero si se acredita al nuevo contrato todos los aspectos y siendo expl\u00edcito con el importe de la renta pactada y la fecha del contrato inicial.<\/p>\n
Se ha contemplado un tratamiento espec\u00edfico para las viviendas de nueva construcci\u00f3n o bien si se han rehabilitado para destinarlos a alquiler. Ante esta situaci\u00f3n se considera que una vez se obtiene el certificado de finalizaci\u00f3n de obra y durante los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os el precio del alquiler no puede superar el 20% del precio de referencia para pisos similares en el mismo entorno urbano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A quins tipus de contracte afecta? I si ja tens el pis llogat? Que passa amb els habitatges nous?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":898,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/900"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=900"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/900\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3601,"href":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/900\/revisions\/3601"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/898"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=900"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=900"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=900"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}