{"id":677,"date":"2019-01-28T17:08:57","date_gmt":"2019-01-28T16:08:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sugranyes.com\/2019\/01\/revolucio-hipotecaria-a-partir-del-marc-del-2019\/"},"modified":"2023-10-18T12:21:36","modified_gmt":"2023-10-18T10:21:36","slug":"revolucion-hipotecaria-a-partir-de-marzo-del-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sugranyes.com\/es\/2019\/01\/revolucion-hipotecaria-a-partir-de-marzo-del-2019\/","title":{"rendered":"Revoluci\u00f3n hipotecaria a partir de marzo del 2019"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row css_animation=\u00bb\u00bb row_type=\u00bbrow\u00bb use_row_as_full_screen_section=\u00bbno\u00bb type=\u00bbfull_width\u00bb angled_section=\u00bbno\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb background_image_as_pattern=\u00bbwithout_pattern\u00bb][vc_column][vc_column_text]Parec\u00eda casi imposible que en una reforma sobre la ley hipotecaria ser\u00eda el cliente que saldr\u00eda beneficiado y no el banco. A partir de marzo de 2019 los bancos tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de ser m\u00e1s transparentes y claros con sus clientes y tener en cuenta una serie de aspectos que contempla esta reforma:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Las entidades de cr\u00e9dito estar\u00e1n obligadas a pagar todos los costes de constituci\u00f3n<\/strong> de los cr\u00e9ditos hipotecarios menos la tasaci\u00f3n de la vivienda. Es decir, que tendr\u00e1n que hacer frente a los costes de gesti\u00f3n, servicios notariales y de registro e impuestos de actos jur\u00eddicos documentados. Mientras que el cliente que firma la hipoteca asume la tasaci\u00f3n que se sit\u00faa entre unos trescientos y seiscientos euros de media. Diferentes expertos del sector ya prev\u00e9n que este coste que asumen las entidades de cr\u00e9dito ser\u00e1 repercutido en el coste de la hipoteca aumentando el tipo de inter\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Evitar errores de comprensi\u00f3n<\/strong> es uno de los otros objetivos de la reforma hipotecaria. La ley establece un per\u00edodo de m\u00ednimo 10 d\u00edas para que el cliente analice el contrato antes de firmarlo y pueda resolver todas aquellas dudas que le puedan surgir. Adem\u00e1s adem\u00e1s, el notario tiene la obligaci\u00f3n de asegurarse de que el cliente antes de firmar comprende todos los aspectos de su hipoteca.<\/li>\n<li><strong>Desaparece la cl\u00e1usula suelo.<\/strong> Es decir que las operaciones que trabajen con un tipo de inter\u00e9s variable no podr\u00e1n fijar un l\u00edmite a la baja los tipos de inter\u00e9s, al menos, este inter\u00e9s del pr\u00e9stamo tampoco podr\u00e1 ser negativo. De modo que en caso del Euribor baje a niveles negativos de a\u00f1os atr\u00e1s, sea el banco quien pague la hipoteca.<\/li>\n<li><strong>Cambiar de entidad o mejorar las condiciones<\/strong> cuando el cliente quiera. Si una vez iniciado el pr\u00e9stamo hipotecario el cliente quiere cambiar de entidad por una que le ofrezca mejores condiciones lo podr\u00e1 hacer sin tener que cumplir con la primera entidad con la que firm\u00f3. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n existe la posibilidad de que mejore las condiciones para que podr\u00e1 subrogar y renovar el pr\u00e9stamo inicial.<\/li>\n<li><strong>El embargo ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil<\/strong> debido principalmente a que no se podr\u00e1 producir un desahucio hasta que no se cumplan 12 meses de impago en la primera mitad de vida del pr\u00e9stamo o bien cuando la deuda represente el 3% del total prestado. En la segunda mitad de vida del pr\u00e9stamo el plazo de impago aumenta hasta 15 meses o el equivalente al 7% del capital pendiente de pago.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Quieres saber m\u00e1s?<\/p>\n<p>Te recomendamos este escrito:[\/vc_column_text][vc_row_inner row_type=\u00bbrow\u00bb type=\u00bbfull_width\u00bb text_align=\u00bbcenter\u00bb css_animation=\u00bb\u00bb][vc_column_inner]<a  itemprop=\"url\" href=\"https:\/\/www.sugranyes.com\/2018\/11\/augmenta-12-mesos-dimpagament-per-a-que-es-pugui-efectuar-un-desnonament\/\" target=\"_self\"  class=\"qbutton  medium default\" style=\"\">M\u00e1s info sobre desnonamientos<\/a>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parec\u00eda casi imposible que en una reforma sobre la ley hipotecaria ser\u00eda el cliente que saldr\u00eda beneficiado y no el banco. 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