El pasado 21 de Noviembre de 2018 se aprobaba en el Congreso que deber\u00e1n ser m\u00e1s de 12 meses de impago que los bancos puedan proceder un desahucio y no tres meses como hasta ahora. Un acuerdo que a\u00fan debe pasar y aprobar por el Senado pero que se tramitar\u00e1 por v\u00eda urgente.<\/p>\n
Un desahucio es el acto en que los bancos privan al inquilino o deudor hipotecario del uso del inmueble en cuesti\u00f3n como resultado del impago de las cuotas hipotecarias o del alquiler. Es decir, que en el momento en que una persona no pueda hacer frente al alquiler o el pago de la hipoteca hacia el banco, deber\u00e1n pasar 12 meses antes el banco no pueda privar, y por tanto, hacer fuera de aquella vivienda. Debemos tener en cuenta que estar\u00edamos hablando del caso del impago de la primera mitad del pr\u00e9stamo o del 3% del capital concedido.<\/p>\n
Este acuerdo en el Congreso pone los bancos en una situaci\u00f3n l\u00edmite y que supondr\u00e1 seguramente pedir m\u00e1s garant\u00edas a sus deudores antes de conceder un pr\u00e9stamo de este tipo. Ya que tendr\u00e1 que esperar m\u00e1s tiempo para poder recuperar la inversi\u00f3n en caso de impago y el valor de los inmuebles puede bajar a medida que pasa el tiempo.<\/p>\n
Adem\u00e1s, en este nuevo acuerdo est\u00e1 previsto rebajar los intereses de demora y tambi\u00e9n se elimina el concepto de las cl\u00e1usulas solo de los contratos hipotecarios entre particulares y bancos. Esta cl\u00e1usula consist\u00eda en marcar un inter\u00e9s m\u00e1ximo y un m\u00ednimo dentro de un inter\u00e9s variable. Hecho que no era justo por el deudor en el caso de que los intereses bajaran mucho m\u00e1s que el marcado como m\u00ednimo y que ha llevado a la eliminaci\u00f3n de esta cl\u00e1usula.<\/p>\n
Toda esta serie de medidas y acciones son consecuencia de la implementaci\u00f3n del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas que se publicaba en el BOE del 10 de marzo del 2012 y que ha beneficiado a muchos deudores de pr\u00e9stamos desde entonces hasta ahora.<\/p>\n
Goretti Molons<\/p>\n
Graduada en Ciencias Empresariales y Management<\/p>\n
Economista 16.069<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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